Terraço Alcio Souto

Copacabana | Rio de Janeiro

O Terraço Alcio Souto transforma o último pavimento de um edifício residencial em Copacabana em uma nova área de convivência coletiva, criada a partir de uma oportunidade rara. Após o condomínio obter recursos extraordinários em uma ação judicial, surgiu a possibilidade de investir em qualidade de vida e valorização patrimonial.

Sem áreas comuns de lazer, como muitos prédios antigos do bairro, o edifício possuía no último andar uma antiga área do zelador, espaços técnicos e uma grande laje ocupada por um telhado. O projeto parte de um gesto claro, a remoção desse telhado para liberar uma ampla área de uso comum, explorando o potencial da laje existente com tratamento e impermeabilização adequados.

O antigo apartamento do zelador foi transformado em uma academia, enquanto um depósito existente deu lugar a dois banheiros, masculino e feminino, oferecendo apoio completo à nova área de lazer.

O espaço, em formato de L, foi organizado em diferentes zonas. A área gourmet, coberta por estrutura pergolada, concentra bancada, churrasqueira e forno de pizza, viabilizando encontros e eventos dos moradores. Ao longo de todo o perímetro, jardins de médio porte criam uma barreira visual que aumenta a segurança, reduz ruídos e garante maior privacidade em relação às edificações vizinhas.

A área de convivência se desdobra em lounges externos, solarium com espreguiçadeiras e chuveirões posicionados estrategicamente para permitir a contemplação do mar, protegidos por painéis de vidro de segurança. Um grande espelho d’água com cascata substitui a piscina, trazendo frescor e conforto térmico com menor custo de manutenção.

Ao fundo, uma parede verde de grande altura separa a área de lazer da área técnica, onde serão instalados painéis solares, além de criar um bloqueio visual qualificado para o entorno. O resultado é um terraço que redefine a experiência de morar no edifício e gera impacto direto no mercado, com valorização estimada em cerca de 18% no valor dos apartamentos.