Expansão e Inteligência Imobiliária: O Case da Unidade 903 em Copacabana
O Desafio: Escalabilidade no Mercado de Short Stay Após validarem o potencial de investimento na unidade base (o Apartamento 406), localizada na Rua Constante Ramos, os clientes Fernando e Tatiana decidiram expandir sua operação de locação por temporada (Airbnb) no mesmo edifício. O desafio era replicar o DNA de sofisticação, a atmosfera de luxo e o ecossistema tecnológico já desenvolvidos anteriormente, mas agora aplicados à nova Sala 903.
Na arquitetura, porém, “replicar” nunca significa apenas copiar. Cada espaço tem sua identidade técnica.
Cliente
Fernando e Tatiana
Tipo de projeto
Arquitetura Residencial
Objetivo
Atualização integral de redes, integração de ambientes e automação.
A Solução: Engenharia de Layout e o Desafio do Espelhamento
Embora situadas no mesmo prédio, as unidades apresentavam uma diferença crucial de orientação geográfica em relação às prumadas e shafts de infraestrutura do condomínio. Para viabilizar o projeto de forma rápida e eficiente, nossa equipe na Yahar Arquitetura desenvolveu uma estratégia de adaptação técnica por espelhamento (mirroring).
Invertemos a orientação geométrica do banheiro e da cozinha, recalibrando toda a carga gráfica e modelagem computacional tridimensional (3D). Fizemos um levantamento preciso in loco para garantir que cada centímetro da nova sala de 27m² respondesse perfeitamente à proposta de layout, compatibilizando as novas tubulações com as colunas originais do edifício.
O Diferencial Yahar: Eficiência e ROI para o Cliente
O grande destaque deste projeto foi a nossa capacidade de gerar eficiência comercial direta para os investidores. Como o conceito criativo e a identidade visual já haviam sido consolidados por nós na primeira unidade, conseguimos repassar essa inteligência de processo diretamente para o cliente.
O resultado foi um cronograma técnico acelerado (com entregas em tempo recorde de uma semana por etapa gráfica) e uma economia de 70% no custo do segundo projeto técnico, cobrando estritamente pelas horas de levantamento e readequação executiva.
O Resultado
A Unidade 903 nasce como um modelo de negócio pronto para render: um espaço de uso misto otimizado para o público de alto padrão de Copacabana, onde o design impactante se alia à máxima viabilidade financeira. Prova de que a boa arquitetura anda de mãos dadas com a estratégia de negócios.
