Inteligência de Mercado e Alta Rentabilidade em Micro espaços
Localizado estrategicamente na Avenida Presidente Vargas, no Rio de Janeiro, este projeto de arquitetura de interiores foi desenvolvido com um foco estritamente comercial: transformar um imóvel compacto de 28 m² num ativo de alta rentabilidade para locação.
Pensado sob medida para o público jovem e universitário, o grande desafio foi estruturar o espaço a partir do zero (primeira ocupação), criando um ambiente moderno, fluido e altamente funcional que maximize o valor do metro quadrado e reduza o tempo de vacância.
Cliente
Bianca e Flavio
Tipo de projeto
Arquitetura Residencial
Objetivo
Rentabilidade para locação
O escopo do projeto:
otimização centímetro a centímetro
A proposta organizou os diferentes usos do studio de forma linear e inteligente, garantindo uma excelente sensação de amplitude e conforto diário:
Layout Linear e Eficiente
Setorização rigorosa e equilibrada de todas as funções essenciais — dormir, estar, estudar e realizar refeições — assegurando uma convivência harmoniosa e sem barreiras visuais pesadas num ambiente único.
Cozinha Compacta e Integrada
Desenvolvimento de uma cozinha planejada posicionada estrategicamente para não interferir nas áreas social e de descanso, priorizando materiais contemporâneos e de fácil manutenção.
Marcenaria Inteligente Sob Medida
Projeto de marcenaria altamente funcional para a cozinha e para o ambiente principal, integrando soluções discretas de armazenamento para multiplicar a área útil disponível.
Infraestrutura e Redes
Planejamento racional de toda a adequação elétrica, pontos de iluminação, tomadas e infraestrutura hidráulica para garantir o desempenho técnico perfeito aos futuros inquilinos.
Identidade Visual Contemporânea
Especificação de pintura e revestimentos de alta durabilidade para as áreas molhadas (cozinha e banheiro), aliando estética moderna ao uso intensivo esperado num imóvel de aluguel.
Curadoria de Mobiliário e Equipamentos
Seleção e compatibilização de mobiliário solto/multifuncional, persianas e climatização (ar-condicionado) para que o imóvel seja entregue 100% pronto para morar.
Metodologia com Foco no Investidor
Para garantir total clareza e previsibilidade ao cliente, o projeto foi estruturado em etapas bem definidas:
1. Estudo Preliminar
Definição do conceito, plantas de distribuição de layout e desenvolvimento de um estudo volumétrico em imagens 3D foto realistas para a validação precisa do espaço.
2. Projeto Executivo
Detalhes técnicos, plantas de medidas, especificações completas de materiais e desenhos detalhados de marcenaria, acompanhados de uma planilha estimativa de custos para o perfeito planejamento financeiro da obra.
